一般的な戸建て住宅で外壁塗装のメンテナンスが必要なように、マンションやアパートなどの集合住宅でも同様に、外壁の定期的なメンテナンスをしなければいけません。

外壁は、年数が経つと汚れが目立ち、見た目が悪くなってしまいます。
賃貸住宅の場合は、見た目が汚れていると、入居者数にも影響してしまうかもしれません。

また、外壁の塗膜を劣化したままにしておくと、雨漏りや、建物の構造部分が腐食する原因にもなります。
外壁のメンテナンスを怠ると、建物の寿命を縮めてしまうことに繋がるのです。

マンションなどの集合住宅は、何世帯かが居住しているため、仮に外壁の劣化が進んでしまったとしても、戸建てのようにすぐに外壁張り替えや、建て替えの判断をするのは難しいでしょう。

そのため、マンションこそ、計画的な修繕や外壁の塗り替えが重要になってくるのです。