光触媒塗料は塗装すると表面に酸化チタンの層を作りますが、紫外線に反応すると汚れを分解し、「親水性」という水と非常にくっつきやすい性質を持っているので、外壁に汚れが付いてしまっても隙間に雨水が入り込み、分解した汚れを浮かせて落とすことができます。